Åvej 12

Villa · 123 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².2.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 20.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,91 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1992majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	36 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	325 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	127 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	470 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	616 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	197 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	537 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	704 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	583 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	469 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu