Vrouevej 38, Vroue, 7800 Skive — Villa · 117 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.584.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,26 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	1,8 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	1,6 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,7 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,5 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	2,0 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	3,8 km	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,8 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	1,8 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	6,3 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	1,8 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu