Præstegårdsvej 31

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.355 kr/m².2.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,18 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1992 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel323.000 kr.
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	257 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	81 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	201 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	121 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	406 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	455 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	407 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	189 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	783 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	696 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu