Krogsgårdsvej 78, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 134 m².1.074.546 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.025.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	92 m	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	61 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	108 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	92 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	125 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	237 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	328 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	418 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	482 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	346 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu