Serridslevvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 15576 m²
Bebygget areal: 3959 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.836 kr/m².13.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 63.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.180.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.180.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2019majEjerskifte2.400.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 38, st. tv 2100 København Ø	219 m²	0 m	13-07-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Serridslevvej 36, 2. tv 2100 København Ø	216 m²	23 m	13-06-2024	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Serridslevvej 34, 2. tv 2100 København Ø	190 m²	61 m	24-08-2024	12.700.000 kr.	66.842 kr./m²
Serridslevvej 38, st. th 2100 København Ø	180 m²	0 m	05-08-2025	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Serridslevvej 40, 2. tv 2100 København Ø	180 m²	42 m	14-09-2025	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Serridslevvej 40, 1. th 2100 København Ø	174 m²	42 m	14-01-2025	11.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. th 2100 København Ø	228 m²	554 m	23-05-2026	15.500.000 kr.	67.982 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	603 m	11-12-2024	15.250.000 kr.	71.596 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	1,0 km	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	1,0 km	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu