Snemandsvej 6, 2730 Herlev — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.001 kr/m².4.266.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.638.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,19 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	219 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	40 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	203 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	275 m	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	439 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	650 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	592 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	727 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	681 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	780 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu