Fasanvej 21, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,16 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	33 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	171 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	289 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	432 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	435 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	550 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	232 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	464 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	220 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	723 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu