Tronderupvej 13, Kilden

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.075 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2075 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 193 m².2.334.721 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,33 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel780.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	87 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	214 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	143 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	431 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	812 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	268 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	745 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	937 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	487 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	337 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu