Kølstrup Bygade 55B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1760

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 298.813 m², 5 værelser, opført i 1760. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 298813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.841 kr/m².2.184.900 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)298813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.383.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,22 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1992 · Alm. Salg: 1.826.914 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel1.826.914 kr.
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 20, Kølstrup 5300 Kerteminde	109 m²	530 m	29-01-2026	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	5,0 km	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	5,1 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	5,0 km	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	4,9 km	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	5,2 km	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongshøj Alle 116 5300 Kerteminde	101 m²	4,7 km	03-09-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	5,1 km	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Ahlefeldtsvej 43 5300 Kerteminde	95 m²	5,4 km	29-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ahlefeldtsvej 19 5300 Kerteminde	95 m²	5,4 km	26-05-2026	2.848.000 kr.	29.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu