Ormstrupvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.235.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmstrupvej gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.412.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,97 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	36 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	181 m	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	662 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	458 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,3 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	3,5 km	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	3,4 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	4,1 km	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	3,6 km	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	3,3 km	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu