Ørnevej 1, 9500 Hobro — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².1.487.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,88 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 541.615 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg541.615 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	432 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	404 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	488 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	467 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	378 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	325 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	219 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	258 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	421 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	564 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu