Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Gersdorffsgade 13

Villa · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.645 kr/m².2.686.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 18.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.812.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,66 pct. siden maj 1992
266k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 1992920.000 kr.I dag · vores estimat2.812.107 kr.Markedet · 1992769.350 kr.Markedet · 1993898.800 kr.Markedet · 1994853.500 kr.Markedet · 1995820.800 kr.Markedet · 1996872.250 kr.Markedet · 1997863.700 kr.Markedet · 1998907.650 kr.Markedet · 19991.272.600 kr.Markedet · 20001.240.800 kr.Markedet · 20011.208.700 kr.Markedet · 20021.379.100 kr.Markedet · 20031.385.250 kr.Markedet · 20041.359.300 kr.Markedet · 20051.654.800 kr.Markedet · 20061.733.850 kr.Markedet · 20071.800.300 kr.Markedet · 20082.038.650 kr.Markedet · 20092.230.800 kr.Markedet · 20101.924.350 kr.Markedet · 20111.893.900 kr.Markedet · 20121.584.150 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.039.050 kr.Markedet · 20151.556.550 kr.Markedet · 20161.607.100 kr.Markedet · 20171.811.550 kr.Markedet · 20181.914.300 kr.Markedet · 20192.097.450 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20212.485.350 kr.Markedet · 20223.368.700 kr.Markedet · 20232.536.800 kr.Markedet · 20242.962.950 kr.Markedet · 20252.872.800 kr.Markedet · 20263.102.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, familiehandel920.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffsgade 17
8300 Odder		134 m²45 m08-06-20262.550.000 kr.19.030 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²33 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²113 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²570 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²113 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²551 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²410 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²650 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²606 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²746 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden