Elsdyrvej 5, Indelukket

Fritidshus · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 108 m².2.480.436 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.931.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1146,20 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel155.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	29 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	281 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	322 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	836 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	842 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	601 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	705 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	666 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	561 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	499 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu