Kærhøjgårdsvej 8, 3540 Lynge — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.356 kr/m².4.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøjgårdsvej gns: 26.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.399.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,97 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	41 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	241 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	218 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	276 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	256 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	355 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	357 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	480 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	143 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	573 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu