Fredebovej 2, 4550 Asnæs — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.401 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.409.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.925.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,93 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	285 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	458 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	528 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	585 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	271 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	544 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	459 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	688 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	565 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	730 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu