Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smalby 11

Villa · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.385 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.665.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.086.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+970,08 pct. siden jun. 1992
195k736k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992195.000 kr.I dag · vores estimat2.086.649 kr.Markedet · 1992588.892 kr.Markedet · 1993790.172 kr.Markedet · 1994700.928 kr.Markedet · 1995622.636 kr.Markedet · 1996614.496 kr.Markedet · 1997895.252 kr.Markedet · 1998840.788 kr.Markedet · 1999970.436 kr.Markedet · 2000816.812 kr.Markedet · 20011.036.296 kr.Markedet · 20021.124.800 kr.Markedet · 2003919.524 kr.Markedet · 20041.081.732 kr.Markedet · 20051.052.724 kr.Markedet · 2006699.004 kr.Markedet · 20071.617.048 kr.Markedet · 20081.437.524 kr.Markedet · 20091.339.696 kr.Markedet · 20101.220.260 kr.Markedet · 20111.423.020 kr.Markedet · 20121.476.152 kr.Markedet · 20131.380.100 kr.Markedet · 20141.523.512 kr.Markedet · 20151.528.692 kr.Markedet · 20161.256.668 kr.Markedet · 20171.863.172 kr.Markedet · 20181.804.120 kr.Markedet · 20191.425.388 kr.Markedet · 20201.867.168 kr.Markedet · 20211.798.052 kr.Markedet · 20222.029.524 kr.Markedet · 20232.229.620 kr.Markedet · 20242.359.416 kr.Markedet · 20252.038.996 kr.Markedet · 20261.631.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²306 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²323 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²474 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²743 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²813 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²379 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²501 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²393 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²265 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²786 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden