Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Hulvej 23, Nordskov

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.114 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
3114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 70 m².2.486.820 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.376.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden nov. 2017
113k968k1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 2017700.000 kr.29. okt. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat2.376.994 kr.Markedet · 1992465.080 kr.Markedet · 1993365.680 kr.Markedet · 1994370.580 kr.Markedet · 1995241.500 kr.Markedet · 1996484.610 kr.Markedet · 1997419.930 kr.Markedet · 19981.093.540 kr.Markedet · 1999335.440 kr.Markedet · 2000637.280 kr.Markedet · 2001435.610 kr.Markedet · 2002617.960 kr.Markedet · 2003765.940 kr.Markedet · 2004803.740 kr.Markedet · 20051.270.150 kr.Markedet · 2006285.740 kr.Markedet · 20071.555.540 kr.Markedet · 2008997.570 kr.Markedet · 2009918.050 kr.Markedet · 20101.078.140 kr.Markedet · 20111.229.480 kr.Markedet · 20121.151.430 kr.Markedet · 20131.169.910 kr.Markedet · 2014560.000 kr.Markedet · 20151.514.940 kr.Markedet · 20161.883.210 kr.Markedet · 2017783.720 kr.Markedet · 20181.400.000 kr.Markedet · 20191.899.100 kr.Markedet · 20201.301.160 kr.Markedet · 20211.966.160 kr.Markedet · 20221.575.000 kr.Markedet · 20231.418.410 kr.Markedet · 20242.016.070 kr.Markedet · 20253.222.240 kr.Markedet · 20261.697.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
29. okt. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²97 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²409 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²355 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²494 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²283 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²237 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²260 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Langøvej 606, Langø
5390 Martofte		78 m²3,3 km11-05-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Langøvej 602, Langø
5390 Martofte		62 m²3,3 km26-09-20262.375.000 kr.38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø
5390 Martofte		62 m²3,3 km04-06-20242.250.000 kr.36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden