Solsikkevej 13, 4990 Sakskøbing — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².1.136.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,42 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1992apr.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	109 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	53 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	90 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	37 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	179 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	309 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	656 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	100 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	285 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	240 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu