Røllikevej 9, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.474.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,30 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	74 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	23 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	91 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	103 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	239 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervangen 63 6800 Varde	120 m²	262 m	25-02-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	293 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	435 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	243 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	293 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu