Ravnsøvej 3, 7200 Grindsted — Villa · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.130.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,40 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	20 m	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	71 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	170 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	377 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	139 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	392 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	494 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	445 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	489 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	342 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu