Ny Adelgade 59C, 5610 Assens — Rækkehus · 146 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².1.594.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 10.645 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 9.982 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.307.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1967Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	225 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	208 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	537 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 23 5610 Assens	131 m²	1,1 km	22-10-2026	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	972 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	662 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	394 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	483 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	860 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	2,6 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu