Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Pragtstjernevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.653 kr/m².8.470.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.464.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,75 pct. siden maj 1992
529k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992705.000 kr.I dag · vores estimat7.464.164 kr.Markedet · 1992705.000 kr.Markedet · 1993559.800 kr.Markedet · 1994619.200 kr.Markedet · 1995949.300 kr.Markedet · 1996764.400 kr.Markedet · 19971.076.500 kr.Markedet · 19981.177.400 kr.Markedet · 19991.322.500 kr.Markedet · 20001.574.100 kr.Markedet · 20011.548.000 kr.Markedet · 20021.379.200 kr.Markedet · 20031.744.200 kr.Markedet · 20041.966.100 kr.Markedet · 20051.849.900 kr.Markedet · 20063.297.600 kr.Markedet · 20072.729.100 kr.Markedet · 20082.157.000 kr.Markedet · 20092.382.600 kr.Markedet · 20102.122.500 kr.Markedet · 20112.759.800 kr.Markedet · 20122.285.700 kr.Markedet · 20132.712.700 kr.Markedet · 20143.145.900 kr.Markedet · 20153.035.600 kr.Markedet · 20162.565.200 kr.Markedet · 20173.581.100 kr.Markedet · 20183.620.400 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20204.106.100 kr.Markedet · 20215.125.000 kr.Markedet · 20227.602.600 kr.Markedet · 20234.957.300 kr.Markedet · 20246.954.700 kr.Markedet · 20257.082.500 kr.Markedet · 20266.924.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
7.464.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg705.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²292 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²316 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²401 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²411 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²403 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²33 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²332 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²343 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²482 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²1,2 km10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden