Onsbjerg Alle 18, 2860 Søborg — Villa · 120 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.748 kr/m².5.198.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 39.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.578.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,42 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 815.491 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel815.491 kr.
1981Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	198 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	186 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	80 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	31 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	258 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	496 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	488 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	176 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	583 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	587 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu