Søndervang 28

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 14.852 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,18 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 44 9530 Støvring	170 m²	112 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Søndervang 40 9530 Støvring	180 m²	86 m	04-04-2025	2.725.000 kr.	15.139 kr./m²
Søndervang 33 9530 Støvring	163 m²	200 m	03-07-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Søndervang 27 9530 Støvring	188 m²	135 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Søndervang 37 9530 Støvring	187 m²	187 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Søndervang 17 9530 Støvring	144 m²	158 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	69 m	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	188 m	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	142 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	382 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu