Hjorthedevej 53

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.675.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.222.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,00 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1992 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	138 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,1 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	1,1 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	186 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	4,3 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	3,9 km	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	4,1 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,6 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	3,8 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	4,3 km	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu