Vilhelm Kyhns Vej 38

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².3.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.816.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,77 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 469.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg469.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	169 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	278 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	135 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	174 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	422 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	139 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	474 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	328 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	218 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	185 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu