Gyvelvej 2, 6870 Ølgod — Villa · 74 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.277 kr/m².591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering470.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,88 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	169 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	970 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	263 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	263 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	1,0 km	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	1,1 km	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	774 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	1,2 km	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	874 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	965 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu