Grævlingestien 7, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.614 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.391 kr/m².1.116.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering927.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,45 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1957Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	47 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	588 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	664 m	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	717 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	683 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	785 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	393 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	877 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	1,1 km	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	1,4 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu