Araliavej 24, Framlev

Villa · 152 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².2.960.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1992-bygning · Prisstigning 1222% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.501.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 239.816 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte3.170.000 kr.
1992jan.Solgt, alm. frit salg239.816 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	85 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	157 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	32 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	180 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	57 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	51 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	478 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	354 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	515 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	540 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu