Nørrebyvej 11, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 95 m².1.061.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering962.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,40 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	541 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	117 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	379 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	401 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	547 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	476 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	492 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	573 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	466 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	449 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu