Skelbakken 23, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 77 m².2.890.580 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.068.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	398 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	391 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	309 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	309 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	600 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	416 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	159 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	581 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	398 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	589 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu