Hvenebakken 10

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².3.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvenebakken gns: 17.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.253.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,28 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	133 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	169 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	286 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	68 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	90 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	258 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	381 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	592 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	300 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	300 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu