Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Guldregnvej 45

Villa · 209 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 958 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.059 kr/m².4.059.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.120.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,73 pct. siden dec. 1991
301k1,9M3,4M4,9M6,5M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991950.000 kr.I dag · vores estimat4.120.398 kr.Markedet · 1992329.802 kr.Markedet · 19931.067.572 kr.Markedet · 19941.051.061 kr.Markedet · 19951.200.078 kr.Markedet · 1996708.092 kr.Markedet · 1997887.205 kr.Markedet · 19981.016.576 kr.Markedet · 19991.250.238 kr.Markedet · 20001.558.513 kr.Markedet · 20011.097.668 kr.Markedet · 20021.355.783 kr.Markedet · 20031.791.339 kr.Markedet · 20042.106.511 kr.Markedet · 20051.993.651 kr.Markedet · 20062.962.366 kr.Markedet · 20072.760.054 kr.Markedet · 20081.912.141 kr.Markedet · 20091.869.505 kr.Markedet · 20103.301.573 kr.Markedet · 20112.212.265 kr.Markedet · 20122.488.145 kr.Markedet · 20131.357.455 kr.Markedet · 20143.164.051 kr.Markedet · 20152.208.921 kr.Markedet · 20162.277.473 kr.Markedet · 20173.176.591 kr.Markedet · 20183.494.062 kr.Markedet · 20193.400.221 kr.Markedet · 20203.603.160 kr.Markedet · 20214.173.939 kr.Markedet · 20224.511.892 kr.Markedet · 20234.154.502 kr.Markedet · 20244.329.017 kr.Markedet · 20254.012.800 kr.Markedet · 20265.183.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.120.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²61 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²90 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²85 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Lilleringvej 38A
8462 Harlev J		208 m²373 m19-06-20266.290.000 kr.30.240 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²109 m21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²268 m29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²420 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²540 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²989 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²346 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden