Prisvurdering · 2900 Hellerup

Helleruplund Alle 23

Villa · 315 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.238 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 26.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.116 kr/m².17.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleruplund gns: 52.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.467.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.995.000 kr / Estimat: 20.939.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1646,77 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.467.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
1992mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	189 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	98 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	256 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	509 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	451 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	486 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	679 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,4 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	734 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	396 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu