Kamsbjerghuse 23

Fritidshus · 41 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.092 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamsbjerghuse gns: 60.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 32.469 kr/m²+86,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,71 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 197.236 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
1992jan.Solgt, alm. frit salg197.236 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamsbjerghuse 5 5330 Munkebo	24 m²	199 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	77.083 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	59 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	213 m	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	1,4 km	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	1,3 km	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	1,3 km	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	1,5 km	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²
Noret 18 5330 Munkebo	42 m²	1,6 km	08-08-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	1,4 km	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	1,3 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu