Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kalekovej 38

Rækkehus · 57 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 265 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.457 kr/m².904.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Udbudspris 1.4× over median (19210 vs 13500 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering855.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 863.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,36 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	658 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	802 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	170 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	805 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	489 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	831 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	1,6 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	170 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	485 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	199 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu