Rævehalen 8, Langø

Fritidshus · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.620 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 104 m².3.586.544 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.588.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,72 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2002Ombygning
1991dec.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	295 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	2,5 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	878 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	1,3 km	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	364 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,1 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,1 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	643 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	1,3 km	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	621 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu