Sdr Truevej 1, Vebbestrup

Villa · 234 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.732 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 127 m²
Grundareal: 2732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 234 m².2.028.078 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,00 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1992mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.030.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	208 m	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	413 m	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	433 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	216 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	2,6 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	570 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	302 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	362 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	624 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	3,2 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu