Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 86

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
674 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.884 kr/m².4.005.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.423.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,82 pct. siden mar. 1992
117k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1992812.000 kr.I dag · vores estimat4.423.973 kr.Markedet · 1992726.495 kr.Markedet · 1993707.812 kr.Markedet · 1994779.331 kr.Markedet · 19951.123.360 kr.Markedet · 19961.055.768 kr.Markedet · 19971.311.499 kr.Markedet · 19981.331.729 kr.Markedet · 19991.450.372 kr.Markedet · 20001.053.031 kr.Markedet · 2001549.185 kr.Markedet · 20021.746.206 kr.Markedet · 20031.778.693 kr.Markedet · 20041.965.166 kr.Markedet · 20051.915.543 kr.Markedet · 20062.573.018 kr.Markedet · 20072.662.982 kr.Markedet · 20082.723.910 kr.Markedet · 20091.843.191 kr.Markedet · 20101.673.378 kr.Markedet · 20112.366.077 kr.Markedet · 20122.298.485 kr.Markedet · 20132.255.407 kr.Markedet · 20142.325.022 kr.Markedet · 20151.964.928 kr.Markedet · 20162.754.493 kr.Markedet · 20172.696.183 kr.Markedet · 20182.526.251 kr.Markedet · 20192.464.966 kr.Markedet · 20202.880.038 kr.Markedet · 20213.376.268 kr.Markedet · 20224.009.348 kr.Markedet · 20233.350.326 kr.Markedet · 20243.429.937 kr.Markedet · 20253.776.941 kr.Markedet · 20264.103.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1992 · Alm. Salg
812.000 kr.
I dag · vores estimat
4.423.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 58
2625 Vallensbæk		119 m²61 m28-01-20253.925.000 kr.32.983 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²69 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²88 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²
Rendsagervej 34
2625 Vallensbæk		119 m²142 m09-06-20264.995.000 kr.41.975 kr./m²
Rendsagervej 26
2625 Vallensbæk		119 m²224 m02-07-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²274 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Rendsagervej 95
2625 Vallensbæk		109 m²178 m30-05-20253.400.000 kr.31.193 kr./m²
Rendsagervej 105
2625 Vallensbæk		109 m²218 m01-12-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Rendsagervej 83
2625 Vallensbæk		109 m²219 m23-10-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Rendsagervej 131
2625 Vallensbæk		109 m²226 m12-08-20243.795.000 kr.34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden