Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 37, Stavtrup

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 949 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 184 m².6.300.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.711.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,19 pct. siden mar. 1992
818k2,3M3,9M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020248. mar. 19921.000.000 kr.I dag · vores estimat5.711.918 kr.Markedet · 1992981.824 kr.Markedet · 1993818.248 kr.Markedet · 1994896.080 kr.Markedet · 19951.468.136 kr.Markedet · 19961.341.912 kr.Markedet · 19971.595.096 kr.Markedet · 1998844.192 kr.Markedet · 19991.793.448 kr.Markedet · 20002.318.400 kr.Markedet · 20012.089.320 kr.Markedet · 20021.716.168 kr.Markedet · 20032.170.832 kr.Markedet · 20042.066.320 kr.Markedet · 20052.968.656 kr.Markedet · 20064.205.320 kr.Markedet · 20071.525.360 kr.Markedet · 20083.494.528 kr.Markedet · 20091.002.616 kr.Markedet · 20103.123.768 kr.Markedet · 20113.692.880 kr.Markedet · 20123.991.696 kr.Markedet · 20132.880.888 kr.Markedet · 20142.673.520 kr.Markedet · 20154.383.800 kr.Markedet · 20164.255.000 kr.Markedet · 20174.375.888 kr.Markedet · 20184.637.352 kr.Markedet · 20194.321.792 kr.Markedet · 20205.209.224 kr.Markedet · 20215.943.752 kr.Markedet · 20225.808.512 kr.Markedet · 20235.709.336 kr.Markedet · 20246.419.392 kr.Markedet · 20256.643.136 kr.Markedet · 20266.685.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²147 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²53 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²56 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²222 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²111 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²57 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²128 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²174 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²102 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²143 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden