Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Højtoftegade 5

Rækkehus · 176 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.701 kr/m².1.595.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden dec. 2020
701k4,8M8,9M13,0M17,1M19941998200220062010201420182022202630. dec. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat1.683.776 kr.Markedet · 19941.188.880 kr.Markedet · 1995767.712 kr.Markedet · 1996806.080 kr.Markedet · 19971.286.560 kr.Markedet · 1998874.016 kr.Markedet · 19991.148.576 kr.Markedet · 20001.217.920 kr.Markedet · 20011.495.296 kr.Markedet · 20021.545.984 kr.Markedet · 20031.559.008 kr.Markedet · 20041.648.944 kr.Markedet · 20051.845.360 kr.Markedet · 20061.725.152 kr.Markedet · 20072.769.712 kr.Markedet · 20082.658.304 kr.Markedet · 20092.563.440 kr.Markedet · 20102.464.000 kr.Markedet · 20112.784.672 kr.Markedet · 20121.987.040 kr.Markedet · 20132.295.216 kr.Markedet · 20141.692.240 kr.Markedet · 20151.963.104 kr.Markedet · 20161.807.168 kr.Markedet · 20172.077.504 kr.Markedet · 20181.437.392 kr.Markedet · 20192.733.984 kr.Markedet · 20202.855.248 kr.Markedet · 20213.193.520 kr.Markedet · 20221.657.568 kr.Markedet · 20231.242.560 kr.Markedet · 20243.129.632 kr.Markedet · 20252.474.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldervej 17
8940 Randers SV		172 m²778 m25-06-20251.665.000 kr.9.680 kr./m²
Bastrups Alle 32
8940 Randers SV		157 m²1,2 km20-11-20231.365.000 kr.8.694 kr./m²
Kærgade 94A
8940 Randers SV		148 m²1,3 km11-12-20241.800.000 kr.12.162 kr./m²
Jægergade 16C
8940 Randers SV		116 m²203 m26-05-20241.895.000 kr.16.336 kr./m²
Bastrups Alle 20
8940 Randers SV		138 m²1,2 km08-10-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Jægergade 8, st. tv
8940 Randers SV		112 m²186 m29-01-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. th
8940 Randers SV		112 m²186 m29-01-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Jægergade 16D
8940 Randers SV		107 m²207 m12-03-20241.745.000 kr.16.308 kr./m²
Jægergade 16E
8940 Randers SV		107 m²211 m10-02-20251.820.000 kr.17.009 kr./m²
Kærgade 100A
8940 Randers SV		131 m²1,4 km13-08-20251.215.000 kr.9.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden