Prisvurdering · 8940 Randers SV

Jægergade 6, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².729.500 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.476.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.424.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	130 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Højtoftegade 2, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	234 m	13-10-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 2, 1. tv 8940 Randers SV	81 m²	234 m	06-11-2023	530.000 kr.	6.543 kr./m²
Højtoftegade 4, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	246 m	14-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Højtoftegade 4, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	246 m	29-01-2025	595.000 kr.	7.346 kr./m²
Højtoftegade 8, 2. tv. 8940 Randers SV	81 m²	274 m	20-07-2026	695.000 kr.	8.580 kr./m²
Højtoftegade 10, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	288 m	19-01-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Højtoftegade 12, st. th 8940 Randers SV	81 m²	303 m	13-02-2025	675.000 kr.	8.333 kr./m²
Højtoftegade 14, 1. th 8940 Randers SV	81 m²	315 m	20-12-2025	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 14, st. tv 8940 Randers SV	81 m²	315 m	16-10-2023	600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu