Ulkebølsten 8, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 76 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 76 m².982.756 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering942.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,62 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1992 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	727 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	734 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	1,4 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	509 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,7 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	2,6 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,8 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	2,4 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	569 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	574 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu