Svendsgade 20

Villa · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.390 kr/m².3.826.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.677.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,04 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1992 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	150 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	165 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	107 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	198 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	77 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	468 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	490 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	360 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	303 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	925 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu