Gyvelbakken 9

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.848 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.637.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,67 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
1992jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	93 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	308 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	394 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	422 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	69 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	840 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	179 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	328 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	968 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	681 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu