Marstalsvejen 30, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 158 m².1.870.562 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,55 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1992mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	105 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	21 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	39 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	266 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,3 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	1,8 km	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	2,0 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	241 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	241 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	1,8 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu