Vædegårdsvej 16

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 110.642 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 110642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.016.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 911% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.046.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,83 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1992 · Alm. Salg: 938.649 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.490.000 kr.
1992jan.Solgt, alm. frit salg938.649 kr.
1984jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 29, Tommerup St 5690 Tommerup	128 m²	875 m	14-07-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Bannervej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	119 m²	1,6 km	02-06-2024	1.525.000 kr.	12.815 kr./m²
Vissenbjergvej 13, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	1,1 km	08-07-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Lilleskovvej 8, Tommerup St 5690 Tommerup	116 m²	1,5 km	03-02-2025	1.645.000 kr.	14.181 kr./m²
Kildebjerggård 19, Tommerup St 5690 Tommerup	122 m²	1,6 km	31-05-2026	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Lilleskovvej 66, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	1,3 km	25-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Toftelundsvej 1, Tommerup St 5690 Tommerup	121 m²	1,8 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Svanevej 11, Tommerup St 5690 Tommerup	125 m²	1,5 km	30-06-2026	2.170.000 kr.	17.360 kr./m²
Stenløkkevej 27, Tommerup St 5690 Tommerup	124 m²	1,7 km	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Østerbro 28, Tommerup St 5690 Tommerup	122 m²	1,8 km	01-06-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu