Valmuevej 5, 8766 Nørre Snede — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.838 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	39 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	73 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	361 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	249 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	313 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	539 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	657 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	445 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	621 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	727 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu