Kalekovej 18B, 5600 Faaborg — Villa · 79 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 521 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².1.182.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering794.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,91 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	58 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	60 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	60 m	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	653 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	511 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	107 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,4 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	999 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	527 m	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	1,4 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu