Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Lundevej 13

Villa · 202 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.214 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.102 kr/m².3.396.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.878.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden feb. 2021
265k2,1M3,8M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat1.878.193 kr.Markedet · 1992829.210 kr.Markedet · 1993541.360 kr.Markedet · 1994369.256 kr.Markedet · 1995822.342 kr.Markedet · 1996745.178 kr.Markedet · 1997707.808 kr.Markedet · 19981.006.768 kr.Markedet · 1999771.640 kr.Markedet · 20001.360.672 kr.Markedet · 20011.454.804 kr.Markedet · 20021.145.946 kr.Markedet · 20031.261.894 kr.Markedet · 2004661.752 kr.Markedet · 20052.090.094 kr.Markedet · 20061.584.488 kr.Markedet · 20071.965.662 kr.Markedet · 20081.887.488 kr.Markedet · 20091.827.696 kr.Markedet · 20102.078.580 kr.Markedet · 20111.518.636 kr.Markedet · 20121.588.730 kr.Markedet · 20131.966.066 kr.Markedet · 2014326.634 kr.Markedet · 20152.181.600 kr.Markedet · 20161.289.366 kr.Markedet · 2017800.324 kr.Markedet · 20181.043.330 kr.Markedet · 20191.715.384 kr.Markedet · 20201.328.554 kr.Markedet · 20211.732.756 kr.Markedet · 20221.704.880 kr.Markedet · 20231.750.734 kr.Markedet · 20241.694.376 kr.Markedet · 20252.058.178 kr.Markedet · 20262.221.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 10
5771 Stenstrup		131 m²420 m05-11-202413.600.000 kr.103.817 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²2,3 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²1,8 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²2,3 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²2,2 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²2,4 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Rårudvej 4
5771 Stenstrup		226 m²2,4 km19-05-20252.395.000 kr.10.597 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²1,9 km24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde
5771 Stenstrup		136 m²912 m21-09-20262.400.000 kr.17.647 kr./m²
Pavegyden 10
5771 Stenstrup		145 m²1,5 km11-01-20263.250.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden